/ Getty Images
Dalam waktu inflasi tinggi, fluktuasi pasar saham Dan ketidakpastian perbankanbanyak orang bertanya-tanya bagaimana cara memenuhi kebutuhan. Pinjaman pribadi Dan kartu kredit dapat memberikan uang tunai cepat, tetapi mereka membawa suku bunga tinggi. Itu berarti Anda akan membayar lebih dalam jangka panjang untuk uang yang Anda butuhkan sekarang. Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda memiliki opsi yang lebih murah: Ekuitas yang telah Anda bangun di rumah Anda.
Pinjaman ekuitas rumah Dan jalur kredit ekuitas rumah (HELOCs) izinkan pemilik rumah memanfaatkan ekuitas rumah mereka untuk membayar hal-hal seperti perbaikan dan renovasi rumah. Suku bunga untuk opsi ini bisa jauh lebih rendah dibandingkan dengan bentuk pembiayaan lainnya. Misalnya, suku bunga kartu kredit saat ini sekitar 15% hingga 20% dan suku bunga pinjaman pribadi sekitar 10% hingga 11%. Tingkat pinjaman ekuitas rumah, di sisi lain, bisa 8% atau lebih rendah tergantung pada Anda nilai kredit.
Yang mengatakan, seperti produk keuangan lainnya, waktu adalah penting untuk mendapatkan hasil maksimal dari pinjaman ekuitas rumah. Di bawah ini, kami akan membahas kapan itu layak untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah.
Jika menurut Anda Anda bisa mendapatkan keuntungan dari pinjaman ekuitas rumah, mulailah menjelajahi pilihan Anda di sini sekarang.
Kapan sebaiknya Anda mendapatkan pinjaman ekuitas rumah?
Jika Anda memerlukan cara untuk membayar pengeluaran besar, pinjaman ekuitas rumah dapat membantu. Inilah tiga kali ketika mendapatkan pinjaman ekuitas rumah masuk akal.
Ketika nilai rumah tinggi
Kenaikan suku bunga tidak selalu mempengaruhi nilai rumah. Di beberapa daerah di negara ini, nilai rumah tetap tinggi; pada orang lain, mereka sudah merosot tajam. Jika Anda tinggal di daerah bernilai tinggi, Anda mungkin memiliki lebih banyak uang untuk bekerja.
Jumlah pinjaman ekuitas rumah didasarkan pada nilai pasar rumah Anda saat ini, bukan berapa banyak hipotek Anda yang telah Anda lunasi. Semakin tinggi nilainya, semakin banyak yang bisa Anda pinjam. Misalnya, Anda membeli rumah seharga $300.000. Setelah melakukan pembayaran rutin, saldo hipotek Anda sekarang menjadi $250.000. Jika nilai rumah Anda tetap sama, ekuitas Anda akan menjadi $50.000 ($300.000 – $250.000). Namun, jika nilainya meningkat menjadi $400.000, ekuitas Anda akan menjadi $150.000 ($400.000 – $250.000). Jika nilai rumah Anda meningkat, sekarang bisa menjadi waktu yang tepat untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah.
Anda dapat dengan mudah memeriksa kelayakan pinjaman ekuitas rumah Anda di sini sekarang.
Ketika Anda akan menggunakannya untuk perbaikan atau renovasi rumah
Jika Anda menggunakan dana pinjaman ekuitas rumah untuk membangun atau melakukan perbaikan signifikan pada rumah Anda, Anda mungkin dapat mengurangi bunganya. Tidak demikian halnya dengan opsi pembiayaan seperti kartu kredit dan pinjaman pribadi.
“Bunga pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit dapat dikurangkan hanya jika dana pinjaman digunakan untuk membeli, membangun, atau secara substansial memperbaiki rumah pembayar pajak yang menjamin pinjaman tersebut,” kata IRS. “Pinjaman wajib dijamin dengan rumah utama atau rumah kedua wajib pajak (qualified residence), dan memenuhi persyaratan lainnya.”
Anda dapat menggunakan pinjaman ekuitas rumah untuk membayar biaya apa pun yang Anda inginkan, tetapi jika Anda tidak menggunakannya untuk alasan yang disetujui IRS, Anda tidak akan dapat mengurangi bunganya.
“Umumnya, Anda dapat mengurangi bunga dan poin hipotek rumah yang dilaporkan kepada Anda pada Formulir 1098 di Jadwal A (Formulir 1040), baris 8a,” lanjut IRS. “Namun, bunga apa pun yang ditunjukkan dalam kotak 1 Formulir 1098 dari pinjaman ekuitas rumah, atau pinjaman kredit atau kartu kredit yang dijamin oleh properti, tidak dapat dikurangkan jika hasilnya tidak digunakan untuk membeli, membangun, atau memperbaiki secara substansial rumah yang memenuhi syarat.”
Ketika Anda sudah tinggal di rumah untuk sementara waktu
Semakin lama Anda tinggal di rumah Anda, semakin banyak ekuitas yang mungkin Anda bangun di dalamnya. Jika Anda telah berada di sana selama bertahun-tahun (atau puluhan tahun), Anda dapat memiliki puluhan ribu dolar atau lebih. Banyak pemberi pinjaman memungkinkan Anda untuk mengakses hingga 80% dari ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda.
Berhati-hatilah untuk tidak mengambil lebih dari yang Anda butuhkan. Anda akan membayar bunga atas jumlah berapa pun yang Anda pinjam, jadi penting untuk menghitung berapa banyak yang Anda butuhkan dan hanya mengambil jumlah itu.
Lihat berapa banyak pinjaman ekuitas rumah yang bisa Anda dapatkan dengan menghitung angka secara online sekarang.
Garis bawah
Jika Anda sedang mencari cara untuk membayar biaya tak terduga, pertimbangkan pilihan pembiayaan Anda dengan hati-hati. Untuk pemilik rumah, menarik dari ekuitas rumah mereka bisa menjadi cara yang hemat biaya dan berharga untuk mendapatkan uang tunai yang dibutuhkan. Namun, Anda akan mendapatkan hasil maksimal dari pinjaman ekuitas rumah dengan waktu yang tepat. Ketika nilai rumah tinggi, Anda telah tinggal di rumah Anda untuk sementara waktu dan Anda berencana menggunakan dana tersebut untuk perbaikan atau renovasi rumah, Anda dapat memaksimalkan nilai pinjaman ekuitas rumah Anda.
Sumber :